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        房地產(chǎn)稅2021征收標(biāo)準(zhǔn)一覽 征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)是多少？
        
			
        
				2021-10-26 17:08:00
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			  來源：中華網(wǎng)
			
        
		
        
				
		
        
			
        房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅收多少錢?專家預(yù)計(jì)，2021年房地產(chǎn)稅征收稅率或設(shè)置于0.2%至1%之間，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作預(yù)計(jì)將采用一次授權(quán)、分批執(zhí)行的思路推進(jìn)。
        

        房地產(chǎn)稅
        

        專家預(yù)計(jì)，2021年房地產(chǎn)稅征收稅率或設(shè)置于0.2%至1%之間，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作預(yù)計(jì)將采用一次授權(quán)、分批執(zhí)行的思路推進(jìn)。10月23日，全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。這一舉動(dòng)，被視為房地產(chǎn)稅邁出實(shí)質(zhì)性的一步。
        

        房地產(chǎn)稅的定義
        

        房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性的概念，房地產(chǎn)稅包含但不限于房產(chǎn)稅，可能將包括一切與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅，包含在土地使用權(quán)的出讓、房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、持有、出租等諸多環(huán)節(jié)，征稅對(duì)象是相關(guān)的所有權(quán)人和使用權(quán)人。
        

        根據(jù)全國人民代表大會(huì)會(huì)議，將由國務(wù)院制定房地產(chǎn)稅試點(diǎn)具體辦法，試點(diǎn)地區(qū)人民政府制定具體實(shí)施細(xì)則。試點(diǎn)期限為五年，自國務(wù)院試點(diǎn)辦法印發(fā)之日起算。試點(diǎn)地區(qū)征稅對(duì)象為居住用和非居住用等各類房地產(chǎn)，不包括依法擁有的農(nóng)村宅基地及其上住宅，土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人為房地產(chǎn)稅的納稅人。
        

        經(jīng)濟(jì)學(xué)家：預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為0.2%至1%之間
        

        由于全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)稅試點(diǎn)工作進(jìn)行了授權(quán)，還未出具具體細(xì)則，并且房地產(chǎn)稅是重要的地方稅種，大概率將由地方政府或?qū)碛凶灾鞔_定稅率的權(quán)限。針對(duì)納稅稅基、納稅標(biāo)準(zhǔn)、豁免政策等，專家做出了以下幾點(diǎn)預(yù)測：
        

        1、納稅基準(zhǔn)：中信證券指出，全國房地產(chǎn)稅預(yù)計(jì)將以房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值作為納稅稅基，預(yù)計(jì)將設(shè)置50%-70%的房產(chǎn)市值評(píng)估比例。目前上海的房產(chǎn)稅征收基準(zhǔn)為房產(chǎn)市值評(píng)估的70%。
        

        2、征收標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)稅是重要的地方稅種，地方政府或?qū)碛凶灾鞔_定稅率的權(quán)限。預(yù)計(jì)各地方政府將結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，針對(duì)性地在0.2%~1%范圍內(nèi)確定其征收稅率。
        

        3、豁免政策：根據(jù)上?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅免征標(biāo)準(zhǔn)來看，家庭人均居住面積低于60平方米的，免征房產(chǎn)稅。因此，專家預(yù)測，房地產(chǎn)稅征收仍將設(shè)置首套房免征政策，同時(shí)設(shè)置人均免征面積，保障居民基本住房需求。2019年，城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積39.8平方米，預(yù)計(jì)后續(xù)試點(diǎn)初期或設(shè)置40-60平方米的人均免征面積。
        
			

			
          
        
			
        
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