申請房貸被拒絕要怎么補救?有什么方法?
房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
現(xiàn)在的房價雖然下降,但依然是很多人用全部積蓄才換來首期,運氣不好的,也會遇上貸款被拒絕的情況。那么申請房貸被拒絕怎么補救?當(dāng)遇到這情況時,只要對照相應(yīng)問題,也有補救方法。下面一起來看看都有哪些補救方法可以用。
一、維護征信。如果因為信用被拒的話,只能選擇修復(fù)信用后再重新申請,因為短期內(nèi)是無法刪除不良記錄的,所以平時一定要維護好征信,按時還信用卡或網(wǎng)貸。二、等待時機。有時候申請房貸也看運氣,如果沒經(jīng)驗的話,可以找中介或者靠譜的信貸經(jīng)理,多溝通一下,了解當(dāng)前的市場風(fēng)向,因為銀行房貸政策時緊時松,這主要根據(jù)樓市的情況而定,而且每年有幾個時間段申請房貸的人特別多,所以很容易被拒絕。三、換一家銀行。同一家銀行房貸被拒后,無法馬上重新申請,有時間的話,可以去其他銀行了解一下情況,因為不同的銀行有著不同的貸款門檻,前提是了解之前被拒絕的原因,完善后再重新申請。四、增加首付款或找人擔(dān)保。一方面增加購房首付款數(shù)額,減少貸款的申請金額,另一方面減少貸款年限。還可以找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請貸款,通過專業(yè)的貸款中介遞交材料的話,貸款門檻往往會降低,同時還可能增加貸款獲批的機率。
如果申請房貸被拒絕,可以先了解清楚申請房貸被拒絕的原因,當(dāng)知道原因后就可以進行補救。在申請房貸前,也可以向內(nèi)行人或者向有貸款經(jīng)驗的人請教容易通過的方法,這樣做可以增加申請房貸通過的機會率。
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