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        2021最新房地產(chǎn)政策及影響現(xiàn)狀如何？2021中國房價(jià)即將暴跌是真的嗎
        
			
        
				2021-09-28 09:06:21
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			  來源：中華網(wǎng)
			
        
		
        
				
		
        
			
        眾所周知，買房是人生中的大事，尤其是在不同的地區(qū)，房價(jià)也是不相同的。那么，目前降溫政策持續(xù)房地產(chǎn)市場近況如何?
        

        

        消息顯示，銷售端方面，由于政策頻出，需求端觀望情緒加重，有中介店鋪1個(gè)月成交量只有2套。融資端方面，“三道紅線”之下，房企持續(xù)承壓，資金方面將會(huì)越來越緊。
        

        土地市場方面，近期重點(diǎn)城市開展的第二輪集中供地情況也較第一輪有所降溫。對此，有觀點(diǎn)認(rèn)為，此輪調(diào)整是對房地產(chǎn)行業(yè)的一次重整，最終使整個(gè)行業(yè)回歸到傳統(tǒng)制造業(yè)的本質(zhì)。
        

        延伸閱讀：
        

        房價(jià)是我們大多數(shù)人關(guān)注的問題。今天，年輕人再也不能沒有房子了。房價(jià)是否下跌是錯(cuò)誤的主意，但毫無疑問，我們家庭財(cái)富的70%集中在房地產(chǎn)上。只要通過了這一調(diào)整階段，它們就會(huì)逐漸穩(wěn)定下來。2021年，中國房價(jià)真的會(huì)下降嗎?專家透露：房價(jià)將會(huì)超出想象
        

        由于上半年銷售缺口較大，開發(fā)商的銷售和回款壓力就集中到了下半年，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，第四季度仍然需要加快推盤節(jié)奏和步伐，但與此同時(shí)，房地產(chǎn)調(diào)控收緊也正保持收緊。面對這種行情，目前的房地產(chǎn)市場也已經(jīng)由“房子挑人”變成了“人挑房子”。
        

        特別是“三道紅線”的劃出，其實(shí)是把高負(fù)債的房企逼到墻角。根據(jù)中央銀行的新規(guī)定，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，市場上80%的房地產(chǎn)公司已經(jīng)“踩線”。為了在指定時(shí)間內(nèi)達(dá)到監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，所有可能的方法都受到限制，例如融資。發(fā)行債券實(shí)際上是沒有其他辦法的，只有加強(qiáng)銷售收款，在建立市場容量的情況下，只有降價(jià)促銷才能吸引觀望購房者進(jìn)入市場。
        

        價(jià)格降低后，沒有買房子的人會(huì)很高興，但是對于已經(jīng)買了房子的人來說，這是資產(chǎn)的大規(guī)?？s水，很難承受。一個(gè)城市的發(fā)展需要資金，土地是最重要的資金來源之一。在降價(jià)成為大家公認(rèn)的趨勢之前，不斷引入監(jiān)管政策將成為一種規(guī)范。
        

        到2020年左右，這個(gè)年齡段的人口將急劇下降，住房需求也將急劇下降。中國的人均住房面積已達(dá)到40.8平方米，足夠中國人居住。到2020年左右，隨著人口年齡結(jié)構(gòu)的變化，房價(jià)將下降，甚至急劇下降，無法承受降價(jià)的開發(fā)商只能等待破產(chǎn)。首富李嘉誠明確警告說，全球經(jīng)濟(jì)增長正在放緩。今年的世界經(jīng)濟(jì)可能非常復(fù)雜。每個(gè)人都應(yīng)該謹(jǐn)慎，自己買房子。那些可以分期付款的人沒有問題，但千萬不要投機(jī)炒房!
        
			

			
          
        
			
        
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