综合精品天天夜夜久久,日本中文字幕二区区精品,亚洲欧美中文字幕制服二区,青青青国产爽爽视频免费观看

      

      

        
  

        

        
	
	

        

        



        

	
        

        
	
        
  	       
        
       中國基因網(wǎng)您的位置：首頁 >國外研究 >        
        
  
        
		
        
			
        房價最新消息2021：房地產(chǎn)稅真的要來了嗎？房地產(chǎn)稅來了房價會下跌嗎
        
			
        
				2021-04-09 10:43:04
				?
			  來源：中華網(wǎng)
			
        
		
        
				
		
        
			
        房地產(chǎn)稅被歸類為財稅板塊,本質(zhì)是為了開辟新的稅源,而不是解決房地產(chǎn)調(diào)控問題。那么，2021年房地產(chǎn)稅真的要來了嗎?
        

        

        前幾天我剛預(yù)測房產(chǎn)稅不遠(yuǎn)了，接著財政部就發(fā)話了，“要積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革”。這則意味著房產(chǎn)稅的出現(xiàn)，只是時間早晚問題。該消息一出，立馬在微博上引發(fā)了一片沸騰~
        

        之前《人民日報》撰文提到：要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。
        

        而“穩(wěn)妥推進”這個詞，懂的人自然懂啦，就是要慢慢地論證，慢慢地起草法案，慢慢地在不同省份落地執(zhí)行，慢慢地……
        

        所以盡管房產(chǎn)稅又一次引發(fā)了人們的熱議，但是別慌，最終會來，但是真正什么時候來，可能還比較遙遠(yuǎn)。
        

        再簡單聊兩句房產(chǎn)稅。
        

        房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國家以房產(chǎn)作為課稅對象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
        

        房產(chǎn)稅提了很多年了，但至今仍未開始全面征收，可見需要解決的問題還有不少。比如，之所以一提起房產(chǎn)稅，人們總是比較抵觸，原因有二：
        

        其一，我們在購房時，就已經(jīng)一次性支付了70年的土地出讓金，為什么還要再重復(fù)征稅呢?
        

        其二，我們只擁有土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，那么征房產(chǎn)稅法理上站得住腳嗎?所以有人說，房產(chǎn)稅是一個懸在中國房地產(chǎn)市場的達(dá)摩斯之劍。
        

        另外，在不少人的認(rèn)知思維里，只要房產(chǎn)稅落地，房價一定會崩。如果你也這么想，就真的太天真了。
        

        早在2011年，上海和重慶就已經(jīng)率先開始試點房產(chǎn)稅的征收了，而就在前幾天，上海還上調(diào)了2021年房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)。
        

        征收的分界線提高至73482元，所購房屋單價≤73482元/㎡適用稅率4‰，所購房屋單價>73482元/㎡適用稅率6‰。
        

        如果是首套房，免征房產(chǎn)稅;如果是二套房，加上第一套面積的情況下，人均面積60平以內(nèi)的免征。
        

        按照一家3口估算，總面積只要小于180平，哪怕有兩套房也免征房產(chǎn)稅;如果面積超出180平，超出的部分才征收房產(chǎn)稅。
        

        上海的最新征收規(guī)則是這樣，大家覺得征收的力度很大嗎?如果其他大城市也按照上海的這套標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，樓市真的脆弱到收個稅就崩盤的地步嗎?
        

        這兩座城市的試點已經(jīng)過去十年了，有沒有達(dá)到控制房價的目的呢?當(dāng)然沒有，上海重慶的房價漲幅并不低。而像美國、新加坡、德國、法國這些早就有房產(chǎn)稅的國家，房價也沒有受到很大的影響。
        

        既然房產(chǎn)稅無法達(dá)到抑制房價的作用，那么為何還要“穩(wěn)步推進”呢?
        

        一個很明顯的作用就是，房產(chǎn)稅能成為地方政府重要的收入來源。畢竟該賣的地都曾經(jīng)一錘子買賣給賣出去了，要想讓地方財政能有一份穩(wěn)定的收入，房產(chǎn)稅不失為一種好辦法。
        
			

			
          
        
			
        
            鄭重聲明：本文版權(quán)歸原作者所有，轉(zhuǎn)載文章僅為傳播更多信息之目的，如有侵權(quán)行為，請第一時間聯(lián)系我們修改或刪除，多謝。
			
        
			
			
        
        
        推薦內(nèi)容