【導(dǎo)讀】物業(yè)經(jīng)理報(bào)考,怎么考物業(yè)經(jīng)理上崗證?想必大家都知道，物業(yè)管理師資格考試是國(guó)家職稱考試之一，人事部，建設(shè)部共同成立物業(yè)管理師資格考試辦公室，負(fù)責(zé)考試相關(guān)政策的研究及管理工作。考試時(shí)間分為4個(gè)半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行。

物業(yè)類證書考證方式及其要求

1.物業(yè)經(jīng)理證書：頒發(fā)部門由全國(guó)城建培訓(xùn)中心，當(dāng)?shù)匚飿I(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)，全國(guó)城建培訓(xùn)中心一般是在考試完，成績(jī)出來后7個(gè)工作日發(fā)證;當(dāng)?shù)匚飿I(yè)協(xié)會(huì)的證書一般都是在考完后4-5個(gè)工作日頒發(fā)證書。

2.物業(yè)管理師證書：頒發(fā)部門由中國(guó)建信網(wǎng)頒發(fā)，證書在中國(guó)建信網(wǎng)的官網(wǎng)查詢，帶認(rèn)證報(bào)告。證書的頒發(fā)時(shí)間一般也是在考試完成以后，成績(jī)出來后15個(gè)工作日發(fā)證，證書出了成績(jī)，即可在網(wǎng)上查詢。

3.物業(yè)經(jīng)理，物業(yè)管理師考證，都必須帶好本人***，學(xué)歷證書，物業(yè)經(jīng)理?xiàng)l件相對(duì)寬松。但是物業(yè)管理師的話***好是帶好考試準(zhǔn)考證，這樣就省得麻煩。切記一點(diǎn)，頒發(fā)證的時(shí)候一定不要讓他們代領(lǐng)。

目前,物業(yè)企業(yè)開展比較廣泛的社區(qū)增值服務(wù)主要是社區(qū)O2O。物業(yè)企業(yè)以自建的APP 為載體,向社區(qū)居民提供生活服務(wù)類O2O,如家政、維修等。同時(shí)通過APP 平臺(tái)開展電商服務(wù),銷售商品。我們認(rèn)為目前社區(qū)增值業(yè)務(wù)并沒有形成固定或已成熟的商業(yè)模式。面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng),物業(yè)企業(yè)開展社區(qū)O2O 的優(yōu)勢(shì)可能并不明顯,但這并不改變物業(yè)企業(yè)在社區(qū)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的發(fā)展,掌握社區(qū)入口優(yōu)勢(shì)以及與住戶的近距離是其他互聯(lián)網(wǎng)公司難以匹配的。從目前的情況來看,物業(yè)企業(yè)參與(1)社區(qū)教育及(2)房屋經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的空間非常廣闊。

物業(yè)管理員證書、物業(yè)經(jīng)理證書、物業(yè)總經(jīng)理證書 為盡快落實(shí)物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)理以及管理人員全部實(shí)行持證上崗的精神，進(jìn)一步提高物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員的整體素質(zhì)和管理水平，促進(jìn)從業(yè)人員掌握相應(yīng)的基礎(chǔ)理論和專業(yè)技能，提升物業(yè)管理整體服務(wù)水平，應(yīng)廣大物業(yè)管理企業(yè)的要求，決定繼續(xù)舉辦“全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書”(企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員)培訓(xùn)考證和“物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育(復(fù)檢驗(yàn)證)”工作。

通過對(duì)統(tǒng)計(jì)樣本數(shù)據(jù)所在區(qū)域、專業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，樣本數(shù)據(jù)中物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理人才分布***多地區(qū)依次為華東 (38%)、華南區(qū)(34%)，專業(yè)背景多為工商管理類(29%)、公共管理類(28%)。項(xiàng)目經(jīng)理作為物業(yè)項(xiàng)目的“CEO”，需要統(tǒng)一指揮項(xiàng)目各項(xiàng)工作的開展，過程中需要排除萬難，堅(jiān)實(shí)推進(jìn)各項(xiàng)考核指標(biāo)的達(dá)成。

近年來，物業(yè)管理作為新興服務(wù)行業(yè)在我國(guó)迅速發(fā)展，新建物業(yè)管理公司不斷崛起。2007年6月19日頒發(fā)，2007年修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第33條規(guī)定“從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照***有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書”。

物業(yè)經(jīng)理升職加薪用。目前已經(jīng)在物業(yè)企業(yè)工作，公司內(nèi)部明確發(fā)文，升職加薪要求要有物業(yè)經(jīng)理證書，這個(gè)時(shí)候可以備考一個(gè)。如果公司內(nèi)部的薪資體系沒有跟證書掛鉤，可以酌情考慮，要不要考這個(gè)證書。

雖然取消了注冊(cè)物業(yè)管理師證書，但是現(xiàn)在招投標(biāo)和部分地區(qū)還是有上崗要求。物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書現(xiàn)階段彌補(bǔ)了這個(gè)空缺。

物業(yè)企業(yè)經(jīng)理報(bào)考培訓(xùn)對(duì)象：

1. 房地產(chǎn)開發(fā)公司、寫字樓、商廈、酒店、別墅、度假村、***所的物業(yè)正副經(jīng)理，大中型企事業(yè)單位房屋管理負(fù)責(zé)人

2. 初中及以上學(xué)歷 準(zhǔn)備從事物業(yè)管理的工作人員

3. 廣大有志人士投身物業(yè)管理的人員及各物業(yè)公司從業(yè)人員

社會(huì)在進(jìn)步，時(shí)代在變遷，思維也在不斷的更新。物業(yè)管理模式停滯不前，會(huì)處于被動(dòng)，無以競(jìng)爭(zhēng)。業(yè)內(nèi)形勢(shì)多變，同行競(jìng)爭(zhēng)激烈。目前物業(yè)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)正處于價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)層面，物業(yè)管理品牌企業(yè)，搶占著高端市場(chǎng)。普通物業(yè)企業(yè)在與物業(yè)管理品牌企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中處于劣勢(shì)，在物業(yè)管理品牌亟待提高的形勢(shì)下，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理就得善于管理模式創(chuàng)新，營(yíng)造企業(yè)品牌為文化，打造優(yōu)秀的品牌文化參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，以獨(dú)有的服務(wù)亮點(diǎn)和管理優(yōu)勢(shì)，打造企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。***近一段時(shí)期，很多原來已經(jīng)考取物業(yè)管理師證書的人員反饋，面對(duì)物業(yè)管理師考試的取消，自己的證書是否有效不知道該問哪里，有的人聽說“物業(yè)管理師證書已經(jīng)無效了，是不是需要換取其他證書?”政策的不清晰，導(dǎo)致大家都紛紛打聽是不是出新政策了。面對(duì)物業(yè)管理行業(yè)曾經(jīng)***的職業(yè)資格制度，廣大從業(yè)者，特別是原來考取過證書的人，應(yīng)該如何正確認(rèn)識(shí)***相關(guān)政策改革呢?

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么

物業(yè)管理是由專門的機(jī)構(gòu)和人員，依照合同和契約，對(duì)已竣工驗(yàn)收投入使用的各類房屋建筑和附屬配套設(shè)施及場(chǎng)地以經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)房屋區(qū)域周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全但衛(wèi)、公共綠地、道路養(yǎng)護(hù)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理，并向住用人提供多方面的綜合服務(wù)。

1、物業(yè)管理的對(duì)象是物業(yè)，服務(wù)對(duì)象是人，是集管理、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)為一體的有償勞動(dòng)，實(shí)行社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路，其***終目的是實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的同步增長(zhǎng)。

2、從事物業(yè)管理范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境管理，物業(yè)需定期開展對(duì)小區(qū)路面保潔、對(duì)花草樹木養(yǎng)護(hù)修剪、殺蟲施肥、補(bǔ)種栽植等工作，同時(shí)添置了部分設(shè)施用于路燈、大道照明設(shè)施及局部亮化的管護(hù)工作。

3、負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管護(hù)、養(yǎng)護(hù)，物業(yè)管理的設(shè)施設(shè)備主要包含供電線路給排水管網(wǎng)、二次生活用水加壓設(shè)備、各類配電設(shè)備、電梯、消防設(shè)備等，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，住戶才能生活的安寧。

對(duì)于物業(yè)經(jīng)理證書考取這件事情，相信大家也都有一定了解學(xué)員通過培訓(xùn)和考核上崗也是為了業(yè)主更好的服務(wù)，以上就是關(guān)于物業(yè)經(jīng)理證書如何考取和物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么的相關(guān)介紹，希望對(duì)于物業(yè)管理有一定的作用，讓物業(yè)更好的為小區(qū)業(yè)主服務(wù)。

物業(yè)經(jīng)理人是從事物業(yè)管理的專業(yè)人才。從1999年開始物業(yè)經(jīng)理人實(shí)行持證上崗制度，物業(yè)經(jīng)理人崗位證書由建設(shè)部頒發(fā)的證書，這個(gè)分三個(gè)證書等級(jí)，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理，物業(yè)部門經(jīng)理(經(jīng)理助 理)，物業(yè)管理員，目前這個(gè)證書的是注冊(cè)物業(yè)公司拿資質(zhì)的必備證書也是物業(yè)公司年審，招聘的必備條 件，證書的含金量和實(shí)用性很高。

2020年物業(yè)從業(yè)資格證報(bào)考時(shí)間，物業(yè)經(jīng)理必備素質(zhì)：經(jīng)理人具有較強(qiáng)的計(jì)劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、溝通及控制能力，具備職業(yè)經(jīng)理人應(yīng)具備的基本素質(zhì)。同時(shí)作為整個(gè)行業(yè)還必須嚴(yán)格職業(yè)經(jīng)理人業(yè)績(jī)?cè)u(píng)議考核制度，對(duì)一些品德不佳者，缺乏業(yè)績(jī)或管理不力者，應(yīng)淘汰出局，以確保經(jīng)理人隊(duì)伍的水準(zhǔn)。

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