現(xiàn)在對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，也算是水深火熱的日子，畢竟稅費(fèi)問(wèn)題比往年要多了。那么當(dāng)前武漢二手房是什么狀況呢。

整體市場(chǎng)呈下滑趨勢(shì)，個(gè)別分區(qū)依然堅(jiān)挺。

近些年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，而房?jī)r(jià)也趁著這股東風(fēng)進(jìn)行了質(zhì)的飛躍。武漢便是我國(guó)頗具代表性的城市之一，在2015年時(shí)，武漢房?jī)r(jià)能夠超過(guò)1萬(wàn)每平方米的地區(qū)，只有二七濱江，江漢，漢陽(yáng)，武昌和經(jīng)開(kāi)的核心區(qū)域，其他類似南湖，后湖這樣的優(yōu)勢(shì)地段價(jià)格也普遍在9500元每平米左右，可是現(xiàn)在呢?基本上都已經(jīng)超過(guò)了兩萬(wàn)的房?jī)r(jià)，而且南湖的樓盤(pán)還特別少。

不過(guò)有句話不是說(shuō)的好嗎，要想看一個(gè)城市真正的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況，就去他的二手房市場(chǎng)觀察。而武漢的二手房市場(chǎng)現(xiàn)在是什么樣子的呢?根據(jù)從某網(wǎng)站下載的二手房數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)下武漢的大多區(qū)域二手房?jī)r(jià)格都在出現(xiàn)下跌，不過(guò)整體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)有高有低，差距還是非常大的，跨度從6000元每平方米到兩萬(wàn)元每平方米不等，不過(guò)大體都穩(wěn)定在1.7萬(wàn)元到1.9萬(wàn)元每平方米左右。而目前看來(lái)，武昌的二手房?jī)r(jià)格是最高的，已經(jīng)到了22792元每平方米。

而通過(guò)研究分析之后，我們也不難發(fā)現(xiàn)，武漢二手房?jī)r(jià)現(xiàn)在的分水嶺是一點(diǎn)，6萬(wàn)元每平方米，相比去年下降了1000元，而這也恰恰反映出了現(xiàn)在武漢二手房市場(chǎng)的整體行情都在呈下降趨勢(shì)。

也就是說(shuō)，現(xiàn)在武漢各大偏遠(yuǎn)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格想要突破1.6萬(wàn)元每平方米，可能性是不大了。

而我們來(lái)看一下武漢各區(qū)二手房市場(chǎng)的具體情況。武昌區(qū)二手房均價(jià)在兩萬(wàn)2792元每平方米左右，位列全區(qū)第一 。其中一些地段優(yōu)越優(yōu)質(zhì)房源，最高成交價(jià)甚至已經(jīng)到了7.9萬(wàn)元每平方米。這也不難怪，武昌區(qū)畢竟擁有眾多的教育資源，而且基本也相當(dāng)于是武漢的行政中心，地段和相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，二手房?jī)r(jià)格想低也低不到哪兒去了。但即便如此，武昌區(qū)內(nèi)也是有比較低的房?jī)r(jià)的，比如火車站附近的二手房，均價(jià)差不多兩萬(wàn)以下，那整個(gè)武昌來(lái)說(shuō)，算是價(jià)格較低的區(qū)域了。而就整體來(lái)說(shuō)，武昌區(qū)的二手房銷量也挺不錯(cuò)。

在武昌之后的便是江漢區(qū)二手房，平均價(jià)格大約在19786元每平方米。而均價(jià)最高的區(qū)域?yàn)橥跫叶丈虅?wù)區(qū)，價(jià)格平均在2.3萬(wàn)元每平方米左右。不過(guò)，江漢區(qū)內(nèi)的二手房?jī)r(jià)格還是出現(xiàn)了明顯的貧富差距。在一些較為富裕的地段，均價(jià)甚至能夠達(dá)到32922元每平方米，其中以王家墩商務(wù)區(qū)為代表。但一些老小區(qū)均價(jià)大概就在兩萬(wàn)每平米左右，甚至有的地方價(jià)格一度到了一萬(wàn)二三左右。

而江岸區(qū)因?yàn)槎邽I江的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)，其房?jī)r(jià)也一舉成為了武漢的第一梯隊(duì)區(qū)，平均價(jià)格大概在19779元每平方米。洪山區(qū)和東湖高新區(qū)的二手房均價(jià)分別為19299元每平方米，19000元每平方米，這兩塊區(qū)域的二手房?jī)r(jià)在整個(gè)武漢來(lái)說(shuō)相對(duì)也是比較靠前的。

而根據(jù)這些數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我們也不難看出目前，二手房市場(chǎng)整體和新樓盤(pán)比起來(lái)還是具有很大優(yōu)勢(shì)的。所以各位想要購(gòu)房的朋友們，你也不妨考慮一下武漢的二手房。當(dāng)然，最后建議大家在購(gòu)買(mǎi)之前還是要做好一定的了解，與各大二手房的性價(jià)比進(jìn)行一定的分析以后再做出選擇，不然一不留神就會(huì)變成接盤(pán)俠。

不過(guò)總感覺(jué)未來(lái)房?jī)r(jià)下降的可能性會(huì)越來(lái)越大，因?yàn)槿丝诨鶖?shù)基本已經(jīng)決定，00后的人數(shù)比90后和80后少很多!