北京市中醫(yī)院新院區(qū)項目

建設(shè)方案

甲方：北京市中醫(yī)院

地址：北二環(huán)南AE二路東

乙方：

地址：

第一章總則

第一條：項目概況：

1、本項目指北京市中醫(yī)院新院項目的主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝

工程、裝修裝飾、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配臵和醫(yī)院信息數(shù)字化整

體建設(shè)系統(tǒng)等項目，包括主體土建及園林綠化、排污工程。（以下簡

稱“本項目”）

2、本項目建設(shè)范圍包括：

（1）主體建設(shè)工程；

（2）空調(diào)、通風(fēng)工程；

（3）消防工程；

（4）外墻玻璃幕墻、石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；

（5）電梯采購及安裝工程；

（6）智能系統(tǒng)

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（7）監(jiān)控系統(tǒng)

（8）空氣凈化工程（手術(shù)室、ICU、新生兒ICU等）；

（9）中心供氧及吸引管道系統(tǒng)；

（10）呼叫系統(tǒng)；

（11）門窗工程；

（12）醫(yī)用設(shè)備及醫(yī)療設(shè)備；

（13）醫(yī)院信息化管理軟件；

（14）醫(yī)院網(wǎng)絡(luò)平臺建設(shè)；

（15）地下車庫

上述土建工程、裝飾裝修、醫(yī)用工程、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施配臵和數(shù)字

化系統(tǒng)項目，具體見規(guī)劃設(shè)計方案。

第二條：本項目采用投資建設(shè)的運作模式：乙方在招標(biāo)中標(biāo)后，

負(fù)責(zé)本項目的實施，并按照本項目建設(shè)資金的約定提供投資資金（包

括投資租賃方式等），乙方在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行各項操作規(guī)程，層

層落實各項質(zhì)量措施，確保項目質(zhì)量達(dá)到招標(biāo)要求標(biāo)準(zhǔn)。甲方按約定

方式支付乙方投資款。

第三條：本項目建設(shè)地址：北二環(huán)南AE二路東，投資規(guī)模約1.1億

元。其中：

1、主體建設(shè)及水電設(shè)備安裝工程____億元

2、裝飾裝修工程、醫(yī)用工程項目、醫(yī)院信息數(shù)字化整體建設(shè)系

統(tǒng)，投資規(guī)模約：億元

3、醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程，投資規(guī)模約億元。

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第四條：本項目由甲方整體打包招投標(biāo)，如乙方中標(biāo)后實施本項

目建設(shè)。

建設(shè)內(nèi)容包括：（１）乙方根據(jù)甲方提供的主體工程建設(shè)、裝飾

裝修施工圖、設(shè)備設(shè)施清單完成施工，若工程變更或設(shè)備變更，以甲

方和乙方共同確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。（２）需要進行二次設(shè)計的項目：智

能化系統(tǒng)、凈化體統(tǒng)及中心吸引供氧系統(tǒng)等，由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計并需報

甲方及總包設(shè)計單位批準(zhǔn)。

第五條：本項目建設(shè)施工時間為24個月。

第二章招標(biāo)定價及施工、竣工

第六條：項目工程招標(biāo)執(zhí)行依據(jù)

1、工程預(yù)算、工程最高實行報價限價由甲方編制，作為施工招

標(biāo)依據(jù)；

2、招標(biāo)限價的編制原則：

（1）凡能采取定額及取費標(biāo)準(zhǔn)的如：室內(nèi)外裝修、醫(yī)用工程、

中心吸引供氧、智能信息化系統(tǒng)及專業(yè)裝飾裝修工程等項目，包括：

1空調(diào)、通風(fēng)工程；

○

2消防、噴淋、報警工程；

○

3外墻玻璃幕墻、

○

石材幕墻及室內(nèi)墻面、吊頂?shù)染b修工程；

○

4呼叫系統(tǒng)；

○

5智能系

統(tǒng)；

○

6監(jiān)控系統(tǒng)；

○

7空氣凈化工程（手術(shù)室、ICU、新生兒ICU等）；

8中心供氧及吸引管道系統(tǒng)等。

○

A、相應(yīng)定額及取費標(biāo)準(zhǔn)：

執(zhí)行現(xiàn)行的《山東省建筑裝修、安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基

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價表》、《山東省建筑、安裝工程費用定額》、現(xiàn)行《山東省建設(shè)工程

工程量計價規(guī)則》、《山東省建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化工程

價目表》及勘誤表和相關(guān)配套的省市造價部門頒發(fā)的有關(guān)文件，工程

類別執(zhí)行相應(yīng)規(guī)定（注：人工費調(diào)差按山東省定額管理總站相關(guān)規(guī)定

的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；

B、有關(guān)材料價格按當(dāng)前市場價格確定；

C、部分材料市場價格因品牌、規(guī)格、檔次而差距懸殊的，以暫

定價形式計入招標(biāo)范圍，施工中由甲乙雙方共同考察確定所用材料品

牌、檔次及價格，結(jié)算時據(jù)實調(diào)整；

D、設(shè)計圖紙注明需進行二次設(shè)計的分部分項工程，暫以暫定價

形式計入招標(biāo)范圍，待二次設(shè)計完成后由甲乙雙方按上述原則調(diào)整工

程結(jié)算價；

（2）醫(yī)療設(shè)備設(shè)施及配套工程：

甲方確定品牌、規(guī)格范圍，乙方自產(chǎn)設(shè)備或代理設(shè)備和其他非自

產(chǎn)設(shè)備甲乙雙方各自詢價，以甲方所在地區(qū)及周邊區(qū)域的設(shè)備市場平

均價為原則，雙方共同商定價格。

3、如變更工程量、設(shè)備配臵，由乙方向甲方提出申請，由設(shè)計

單位出具變更通知，甲方批準(zhǔn)后方可施工。

第七條：甲方提供施工圖紙，乙方按照施工圖紙及現(xiàn)行驗收規(guī)范

組織施工。

第八條甲方負(fù)責(zé)審核、確定本項目工程的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、

建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程開工，以及及時辦理項目施工招標(biāo)前必要的工程證照

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與單項審批文件。甲方協(xié)助乙方解決本項目工程建設(shè)過程中相關(guān)的矛

盾與問題，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各相關(guān)方的關(guān)系，以保證項目順利進行

第九條：甲方應(yīng)為乙方PPP項目投資提供全部所需的相關(guān)資料。

第十條：乙方按照有關(guān)法律、法規(guī)和合同的約定，負(fù)責(zé)本項目的

投資建設(shè)、施工管理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量保證。

第十一條：乙方應(yīng)按照本方案及經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工圖紙、施工內(nèi)

容、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程節(jié)點、設(shè)備配臵清單及竣工日期等要求實施工程

建設(shè)及設(shè)備設(shè)施配臵。在整個項目建設(shè)過程中，甲方對施工過程、材

料、設(shè)備等，按照合同要求的品牌、規(guī)格型號及安裝標(biāo)準(zhǔn)等進行全過

程質(zhì)量監(jiān)督，包括有關(guān)項目分包（單項分包合同金額達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)

的）、工程進度、工程質(zhì)量、材料購進、設(shè)備采購和安裝及工程款的

支付等。所有進場材料都必須按規(guī)定到法定檢測部門進行相應(yīng)檢測，

檢測不合格的不得用于本項目。

第十二條：竣工驗收與移交

項目工程完工后，由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)組織項目工程

質(zhì)量竣工驗收，取得相關(guān)主管部門驗收合格文件（如有），竣工驗收

的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)為合格。

如果雙方對工程質(zhì)量有重大爭議，由雙方共同選定有資質(zhì)的工程

質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測和鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承

擔(dān)。

第十三條：主體工程建設(shè)、裝飾裝修及醫(yī)用工程、醫(yī)院數(shù)字化系

統(tǒng)：乙方須按月向甲方、監(jiān)理單位、跟蹤審計單位報送當(dāng)月工程進度

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及完成工程量的價款，甲方、乙方及監(jiān)理單位、跟蹤審計單位簽認(rèn)后

的工程量價款為支付建設(shè)工程款的依據(jù)。

竣工驗收合格后，乙方必須提供全部竣工資料（含竣工圖）報相

關(guān)部門備案，結(jié)算審計在報備案后4個月內(nèi)完成。

第十四條：對乙方提交驗收合格的項目工程，按本方案約定雙方

辦理正式移交，還清乙方投資款后甲方擁有項目的所有權(quán)。

第三章項目資金籌集

第十五條：本項目總額的20%項目資金由甲方自有資金或政府撥

付提供。本項目總額80%資金由乙方以包括投資方式提供，乙方提供

銀行出具的資金證明，保證及時滿足合同項目建設(shè)的資金需求。

本項目資金由乙方以PPP模式方式提供，乙方保證按期完成本項

目建設(shè)。

如因乙方原因，投資資金未及時到位因此所發(fā)生的責(zé)任由乙方承

擔(dān)。如因甲方原因，造成甲方自有資金和乙方投資資金未及時到位因

此所發(fā)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第十六條：本方案簽訂后一個月內(nèi)，甲方須向乙方出具乙方認(rèn)可

之有效文件（包括各類政府批復(fù)文件），明確付款來源及還款的保證

措施及相關(guān)文件，以及提供包括PPP項目所需的材料及相關(guān)手續(xù)。

甲方及北京市人民政府為本項目的投資資金的償還應(yīng)提供如下

政府文件：北京市人大常委會的同意批復(fù)，北京市人民政府同意批復(fù)，

北京市人大常委會、北京市人民政府同意將本項目列入民生工程的正

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式文件，并且把本項目的投資還款列入未來五年的財政支出預(yù)算的正

式文件。

如果甲方現(xiàn)有的醫(yī)院舊址進行開發(fā)或招拍掛，所得款項應(yīng)優(yōu)先用

于償還乙方的投資資金。

第四章項目款支付與投資款項的償還

第十七條：PPP項目公司支付乙方的款項含本項目各工程及設(shè)

備采購的總額以及投資所產(chǎn)生的利息。

第十八條：本項目工程款支付方式：

投資范圍內(nèi)各種款項的支付都必須按照合同約定，由甲、乙雙方

和監(jiān)理部門及PPP項目公司共同審核簽證后方可支付，任何單方面都

不能支付工程款，PPP項目公司監(jiān)督乙方項目款支付情況。

本項目工程及設(shè)備款項由乙方負(fù)責(zé)提供投資資金予以支付，按工

程進度分批支付及設(shè)備采購合同支付。投資所產(chǎn)生的利息由甲方和

PPP項目公司承擔(dān)，利率按PPP項目所設(shè)定的利息執(zhí)行，裝修及醫(yī)用

工程按工程進度分批支付時按乙方投資部分開始計付利息；設(shè)備設(shè)施

配臵按如下方式計付利息：進口設(shè)備投資利息自設(shè)備送到現(xiàn)場之日的

前90起計算（該90天利息一次性支付），非乙方生產(chǎn)的外購產(chǎn)品自

設(shè)備送到現(xiàn)場之日前30天計算投資利息，乙方自有設(shè)備從設(shè)備送達(dá)

項目現(xiàn)場之日開始計算投資利息。

投資本金及利息的償還期限原則上不低于15年（項目建設(shè)期間

為2年時間）。甲方支付方式：項目建設(shè)期2年內(nèi)只付利息不還本金，

2年后等額還本金、等額付息直至還清為止。

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第五章違約責(zé)任

第二十條：甲方若未按本方案第十五條至第十七條執(zhí)行且沒有其

他符合乙方要求的資金保障，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此

導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。

第二十一條：工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按

有關(guān)部門確認(rèn)的實際損失進行賠償。

第二十二條：因乙方投資或施工等原因致使項目停工的，乙方

須按工程未建部分總額每日萬分之一向甲方支付違約金及同期銀行

利率的利息，最高為合同額的**%；停工超過三個月的，甲方除要求

乙方支付違約金外，并有權(quán)利單方終止合同。

因甲方原因致使項目停工的，甲方須按項目未建部分總額每日萬

分之一向乙方支付違約金及同期銀行利率的利息，最高為合同額的

**%；停工超過三個月的，乙方除要求甲方支付違約金及同期銀行利

率的利息外，并有權(quán)利單方終止合同。

第二十三條：若甲方未如期支付乙方相關(guān)項目款或償還投資資金

及利息，甲方須按應(yīng)付款總額每日萬分之一向乙方支付違約金及同期

銀行利率的利息。

第二十四條：甲方對工程及設(shè)備安裝的監(jiān)督

甲方對本項目下的全部工程實施過程負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，包括

項目招投標(biāo)、工程進度、工程質(zhì)量、材料購進、設(shè)備的采購與安裝、

工程款審核與支付等。

第二十五條：施工安全

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乙方必須高度重視安全工作，制定各項安全措施，嚴(yán)格執(zhí)行各項

安全操作規(guī)范，杜絕安全事故的發(fā)生，如因乙方原因發(fā)生安全事故，

甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第二十六條：為確保本項目的順利實施，甲乙雙方共同建立項目

管理公司，由雙方人員參加，明確成員職責(zé)，建立各項規(guī)章制度（如

會議制度、質(zhì)量制度、安全制度及進場材料驗收制度等）。

第六章其它

第二十七條：未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致。

第二十八條：招投標(biāo)文件以及雙方簽署的合同、合同附件等以本

方案為基礎(chǔ)。

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