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        住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么不同? 50年產(chǎn)權(quán)房適合哪些人購買?
        
			
        
				2021-09-28 10:08:14
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			  來源：中華網(wǎng)
			
        
		
        
				
		
        
			
        產(chǎn)權(quán)(property right)是經(jīng)濟所有制關系的法律表現(xiàn)形式。產(chǎn)權(quán)是指合法財產(chǎn)的所有權(quán)，這種所有權(quán)表現(xiàn)為對財產(chǎn)的占有、使用、收益、處分。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。
        

        對于要買房子的人來講，住宅產(chǎn)權(quán)這個詞語對于大家來講應該不陌生，因為購買房子，都會去了解這一方面的消息和知識。那么，房子產(chǎn)權(quán)該如何選擇呢?50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么不同?50年產(chǎn)權(quán)房子適合那些人購買?下文小編為大家?guī)硐嚓P知識，一起來看看吧!
        

        50年和70年的住宅用地產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
        

        住宅產(chǎn)權(quán)50年和70年有什么不同?
        

        不同點一、土地性質(zhì)不同
        

        50年產(chǎn)權(quán)房子和70年產(chǎn)權(quán)房子的土地使用權(quán)不同，50年產(chǎn)權(quán)房子一般是工業(yè)建筑用地、綜合類用戶，屬于一種商業(yè)性質(zhì)的房子，而70年產(chǎn)權(quán)的房子主要就是居民住宅用地。
        

        不同點二、購買價格不同
        

        一般來說，70年產(chǎn)權(quán)房子的價格最貴，其次就是50年產(chǎn)權(quán)房子，因為兩者土地的性質(zhì)不同，開放商拿地的成本不同。但是購買70年產(chǎn)權(quán)房子在水電費、燃氣費等生活成本上面比較便宜，而50年產(chǎn)權(quán)房子因為是商業(yè)性房子，所以水電費等都是按照商業(yè)收費標準來計算，就算是同一片土地收費標準也不同。
        

        不同點三、風險性不同
        

        50年產(chǎn)權(quán)房子存在很大的風險性，一旦政策限制了商業(yè)房不能用作商住房，或者銀行禁止商業(yè)住房貸款，那么對于商住房購買者就非常不友好了。
        

        50年產(chǎn)權(quán)房適合哪些人購買?
        

        比較適合單身人士，50年產(chǎn)權(quán)房房屋面積比較小像公寓房，比較適合單身人士一個人居住，對于經(jīng)濟能力有限的人這個房子價格購買成本低。其次就是房子面積不適合多人居住，滿足個人住房需求。
        

        比較適合養(yǎng)老人家購買，一般50年產(chǎn)權(quán)房子地段好、配套設施好，房子面積也比較適合。對于養(yǎng)老一族來說，這類房子環(huán)境好、交通便利、物業(yè)服務也好，適合給老人一個舒適安逸的生活，戶型也大都不錯。
        

        比較適合事業(yè)剛起步的管理層購買，這類房子比70年產(chǎn)權(quán)房子要便宜，對于剛起步的管理層來說既可以輕松購買，又可以在工作地有一個屬于自己的房子，沒有什么壓力。
        

        比較適合房子過渡用戶，當手里資金不足又急需屬于自己的房子時，50年產(chǎn)權(quán)房子就成為很多人的首要選擇。對于工作者來說，在生活水電費、燃氣費方面來說使用比較少，所以不用擔心這方面成本高。等到了以后結(jié)婚了，可以把這套房子出租或者賣掉，換成更大的房子，這不失為一個過渡的好選擇。
        
			

			
          
        
			
        
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